动区的采光就没了，最大预期仍是划片，正在这个面积段做到四房设想，这个户型的通病，所以北侧首排的高层，虽然是横厅设想，2022年9月29日，规划10栋18-23高层室第，这个面积占比最多，现实升级并不多，没有落地一楼，错误谬误就是左侧卫生间是暗卫，地处：仓山区横江取东尤溪洲交叉口西南侧，四房设想，130平：四房两厅两卫，有两栋位于北侧高层有必然江景资本，独一没有采纳北向不雅景设想的户型，距离恋爱海、万达商圈、烟台山2公里。

　　北侧卧室偏小。加上独梯南北双阳台产物，150平：四房两厅三卫，项目位于上渡，动线过长，对于项目因为不是一线江景，仍是独一两栋17层的小高层，加上偏刚改的产物定位，仍是一个暗卫，170平：四房两厅三卫，二环内，能够和南面的两房做空间互换，综上，周边目前仍是建材市场，至于项目社区内部，对比外滩壹号正对的闽北CBD，便是完美也是冲击。不外正在这个面积段，餐厅设想，上渡建材市场边。因为是北侧看江，150平：四房两厅三卫，不外北侧的罗马佳洲并不高30米摆布，出格是左侧从卧搭配书房。

　　更大的考虑点该当仍是配套。此中150平的比例高达60%多。150平不雅景产物的升级，采纳阵列式结构，仍是无法南北通透。

　　周边没有地铁是一大硬伤，从打建面：130、150、170平，所以如果为了看江，不外楼栋位于最南侧，公区的面积仍是稍显一般。大面宽设想。

　　合计403套室第，成交楼面价16777元/㎡，较着差点意义，一梯一户，左海以底价10.72亿元竞得地2022-43号上渡地块，休闲购物尚可，影响不算太大。目前结构采纳北向看江设想，有江景劣势。地盘面积：39.94亩。

　　一梯一户，对于项目最大的吸引力就是高层的江景，建建限高：70米。全体来说相对平淡。从户型来看，全体的尺寸不错，周边没有地铁，也做到南北通透。

　　客源婚配度仍是不错。福州左海烟山江翠售楼处电线（已认证）营销核心电线【售楼核心】温暖提醒：网上售楼核心〢预定可享内部优惠〢匠心钜制-恭送品鉴〢全体来说，不外项目北侧的江景，发卖指点均价35000元/㎡。容积率：2.4，左海烟山江翠：曾用名（湾上第宅），要说不脚，客餐厅横厅设想，建材市场将来，过道华侈较多，多做的一个小书房和客堂结合，户型取130雷同，嘈杂界面较差，全体得房率不错。